Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области (далее - Инспекция) доводит до сведения о ходе исполнения управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории МО «Инзенский район» законодательства в части лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

По состоянию на 14.01.2015 в Лицензионную комиссию Ульяновской области от должностных лиц управляющих компаний МО «Инзенский район» подано 5 заявлений о допуске к квалификационному экзамену для получения квалификационного аттестата от лиц, являющимися руководителями 5 управляющих компаний. Допущено к сдаче квалификационного экзамена 5 должностных лица, сдан квалификационный экзамен 3 лицами, 2 претендента пройдут экзамен в январе 2015 г.

В соответствии с приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр лица, успешно сдавшие квалификационный экзамен при получении уведомления Лицензионной комиссии, подтверждающего успешную сдачу квалификационного экзамена должны лично обратиться в Инспекцию с заявлением для получения квалификационного аттестата, наличие которого в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 193 Жилищного Кодекса Российской Федерации является лицензионным требованием для соискателей лицензии.

Одним из лицензионных требований для соискателей лицензии является соблюдение требований к раскрытию информации установленных частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Раскрытие информации управляющими компаниями осуществляется на сайте www.reformagkh.ru, официальном сайте управляющей компании или сайте органа муниципального образования, путем размещения на информационных стендах в помещении управляющей компании. Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая компания.

Ранее в адрес руководителей управляющих компаний Инспекцией были направлены информационные письма о необходимости соблюдения

лицензионных требований, в том числе по раскрытию информации (исх. № 10764 от 22.10.2014, исх. № 12666 от 10.12.2014), а также запрос о предоставлении информации, подтверждающей внесение обязательной информации на сайт www.reformagkh.ru и официальный сайт управляющей компании или органа муниципального образования (исх. № 12667 от 10.12.2014).

Сведения на запрос управляющими компаниями представлены: ООО «МКК».

Инспекцией выборочно проведен мониторинг исполнения лицензионных требований в части раскрытия информации, результаты которого показали, что соискатели лицензии не в полном объеме раскрывают необходимую информацию, что является грубейшим нарушением.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 194 Жилищного Кодекса РФ основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям.

Согласно пункту 6 статьи 7 Федерального Закона от 21.07.2014 № 255- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»:

В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Дополнительно сообщаем Вам, что в соответствии с пунктом 5 статьи 7 Федерального Закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»:

Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

С учетом изложенного прошу взять на контроль и принять исчерпывающие меры по исполнению на территории Вашего муниципального образования Жилищного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в части лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Заместитель руководителя - начальник Управления регионального государственного жилищного надзора Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области

Т.В.Картузова